Maison (160m²) - SAINT GERMAIN SUR AY (50430) - A VENDRE

Le cabinet FOLLIOT vous propose un bel ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes en pierres recouvertes d'enduit avec la possibilité de n'en faire qu'une. Située à quelques pas du havre de saint Germain sur Ay et à 4Kms de la plage exposée plein sud, cette propriété se compose comme suit : 1ère Maison : Au RDC : cuisine-salon, buanderie, WC, salle d'eau, pièce attenante servant de buanderie A l'étage : bureau, chambre traversante, dégagement avec WC sanibroyeur, chambre Double garage de 40m² avec portes électriques, alimenté en eau et électricité 2ème Maison : Au RDC : séjour-salon avec cheminée ouverte, cuisine ouverte, WC, salle d'eau A l'étage : WC sanibroyeur, chambre traversante, chambre Le tout sur un terrain arboré de 4301m² clos de grillage et cour sur l'avant close par des murs en pierres Chacune des maisons a son propre système de chauffage par pompe à chaleur avec aérothermie et son propre compteur d'eau et d'électricité. Venez découvrir le paisible village de saint Germain sur Ay, à proximité immédiate crèche, écoles maternelles et primaires, bar-épicerie, bibliothèque. Boulangerie à 2Kms. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (198 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.