Maison 154m2 + dépendance sur 16,04 ares

A voir ! A Huttenheim dans un secteur très au calme et verdoyant, très fort potentiel que cette maison de 154m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 16,04 ares ! La maison comprendra: Au Rdc, une entrée avec espace vestiaire, un Wc, un très grand et lumineux salon/séjour de 52m², une cuisine indépendante avec coin repas de 20m², ainsi qu'un accès terrasse de 12m² A l'étage, trois chambres (14m², 18m² et 24m²), une salle de bain avec douche et baignoire et un Wc indépendant. Accès combles par échelle escamotable. Au sous-sol, un grand garage, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'une pièce attenante individuelle d'un usage polyvalent. En complément, une dépendance / atelier / annexe .. d'une superficie totale de 80m² env, d'un fort potentiel d'utilisation et d'aménagement. A l'extérieur, une cour pavée ainsi qu'un très bel espace vert à l'arrière comprenant un verger, potager Terrain clos et arboré. Vis à vis calme, dégagé et verdoyant. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14681/13bPe/baremegeneralaffiche042022_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET - Tél. 0686902607 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 307 575 RCP VZ036511PNPM. Ref#VM4552-SURMESURE