Maison 145m2 - 5 chambres - Ruaudin 2 minutes de Family Village et 10 minutes du Mans

Votre Agence immomans, vous propose en Exclusivité, à proximité immédiate du Mans, cette charmante maison de 145 m2 comprenant : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-salle à manger avec insert. De celle-ci, nous pouvons accéder à la terrasse et au jardin arborée et entretenu. De plus au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, nous accédons à l'espace nuit composé de 4 chambres, un bureau et une salle de bain et WC séparé. Cette maison dispose d'un grand garage de 42 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une porte sectionnelle motorisé. Terrain sans vis à vis de 800 m² arboré avec terrasse et abri de jardin agrémenté d'une fontaine. La toiture dispose de panneaux photovoltaiques pour une rentabilité annuelle de 1740€ sans entretien. À proximité immédiate du bien un arrêt de bus desservant le Mans, une boucherie, une boulangerie, une fleuriste, une épicerie, une pharmacie, un serrurier et Family-village. Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1418.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231. Ref#VM980-IMMOMANS