Maison 144m² - Jardin + Garage - Croix

A vendre - Maison lumineuse avec grand Garage rare - Croix ERA Immobilier Croix vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60, très lumineuse et fonctionnelle, située à Croix, Dans une rue calme et résidentielle, vous êtes à moins de 10 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et transports. Caractéristiques principales : ° Pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa double exposition ° 2 grandes chambres de 14 et 15 m² avec parquet ancien ° Vaste cuisine indépendante aménagée de 16 m² ° Salle de bains, WC séparé ° Entrée indépendante ° Balcon-terrasse au 1er étage avec store et accès direct au jardin ° Jardin arboré bien exposé, au calme, avec terrasse +++ Atout rare sur le secteur : un garage de 55 m² avec porte automatique récente, offrant de nombreuses possibilités : ° Capacité de stationnement pour 3 véhicules ° Espace buanderie, atelier, arrière-cuisine de jardin ° Création de chambres supplémentaires ° Possibilité d'aménagement pour profession libérale : idéal pour un cabinet, un bureau indépendant, local ou une activité secondaire à domicile ° Peut convenir pour un artisan ou un indépendant à la recherche d'un grand espace de stockage ou d'un atelier Type de garage très rare sur le secteur ! Egalement des combles pour du stockage/rangements Equipements et prestations : °Chaudière récente (moins de 3 ans) °Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants °Joli parquet ancien °Tout à l'égout °Façade et toiture en bon état Rue calme avec stationnement facile Maison saine, entretenue et bien agencée Quelques rafraîchissements à prévoir Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volume, de luminosité et de fonctionnalité. Tout à pied !!! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 croixcentre@erafrance.com www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr