MAISON 138 m² SUR TERRAIN DE 3289 m² au CALME

04270 – MEZEL – MAISON DE 138 M² ENVIRON SUR UN TERRAIN DE 3289 M² AU CALME - Noël FRANCESCHI et MEILLEUR CONSEIL IMMO, vous proposent cette maison d’environ 138 m² sur un terrain de 3289 m² environ. Au Rez de Chaussé, une ENTRÉE dessert une GRANDE CAVE semi enterrée de 55 m², ainsi que 3 SPACIEUSES CHAMBRES de 13, 12 et 10,5 m² dont 2 donnant sur une GRANDE TERRASSE de 70 m² environ. A l’étage et de plain-pied avec le jardin, l’habitation nous offre un PALIER donnant sur une CUISINE SEPARÉE de 11 m² et sur un spacieux SALON/SALLE A MANGER de 40 m² agrémenté d’une CHEMINÉE, 1 CHAMBRE de 12,5 m² s’ouvrant sur un BALCON de 11 m² avec vue sur les montagnes et les toits du village, 1 SALLE DE BAIN et un WC SÉPARÉ. A l’extérieur, de plain-pied avec la cuisine et le séjour, une terrasse donnant sur un beau JARDIN PLAT ET ARBORÉ, le reste du terrain en restanque nous offre une soixantaine d’oliviers. Cette maison qui nécessite des travaux de rénovations vous apportera le CALME et la TRANQUILITÉ à deux pas des commodités de ce village. Enfin, 2 GRANDS GARAGES de 40 et 55 m² pour pouvoir stocker ou garer plusieurs véhicules. Multiples possibilités. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI - Tél. 0679981726 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834599490. Ref#VM1212-MEILLEURCONSEIL