Maison 133m² hab avec 4 Chbres+ Garage et annexes

L'agence immobilière COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 en impasse proche école une maison individuelle non mitoyenne d'une surface de 133m² habitables offrant un agréable confort de vie avec 4 chambres avec un garage un classement énergétique en D avec clim réversibles et une cheminée à foyer fermé le tout sur une parcelle de terrain de 379m² environ clos et arboré proche toutes commodités écoles commerces bus Tcl . Maison lumineuse traversante Est/Ouest avec entrée, très bel espace de vie de 41m² ouvrant sur jardin intimiste plein Ouest. Pas de chauffage au gaz de ville, ce sont des climatisations réversibles sur 2 niveaux pour chaque étage, cheminée avec insert pour agrémenter vos soirées d'hiver dans l'espace salon (fenêtres doubles vitrages avec châssis PVC, volets déroulants électriques solaires) complété s'il le faut par des radiateurs électriques en appoint. Cuisine séparée équipée (possibilité ouverture /création cuisine US sur le salon) cabinet de toilette avec wc et douche. A l'étage, la partie nuit se composant de 4 chambres dont 3 Chbres de 11,75m², 13,05m² , 12,91m² et une grande suite parentale de 18m² avec dressing, salle d'eau avec wc, et une autre Salle de bains+wc. Via la cuisine accès au garage attenant. En complément de stationnement vous avez 2 parkings privatifs pour voitures à côté de l'entrée. Eau chaude individuelle via cumulus. A l'extérieur, agréable jardin clos et arboré aux diverses essences (olivier, cerisier...) terrasse. 2 abris et 1 cabanon de jardin vous permettront d'optimiser vos rangements pour les mobiliers de jardins, vélos et autres... Taxe foncière : 1400 euros DPE consommation énergétique D avec 218kWhep/m²/an GES en B avec 7Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 euros /an et 2420 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr