MAISON 131M² + DEPENDANCE 38M² BOULOC

En exclusivité, maison de plain pied de 131m² + dépendance de 38m² habitable avec mezzanine sous pente et véranda de 20m² ainsi que 2 garages et un hangar situés sur la commune de Bouloc. Sur une parcelle de 3500m², proche du centre du village à pieds, de ses commerces et écoles, à moins de 5 minutes de l'autoroute Eurocentre de Castelnau d'Estretefonds, à 20 minutes du centre de Toulouse et aéroport Blagnac. INTERIEUR : - 1 salon/séjour de 40m² avec climatisation réversible + cheminée - 1 cuisine de 14m² semi ouverte sur salon - 1 chambre avec sa pièce dressing de 20m² - 2 chambres de 11m² - Salle d'eau moderne de 5m² avec douche italienne + double vasque - Salle d'eau d'env. 3m² - Wc suspendu indépendant avec fenêtre - Buanderie de 19m² isolée et carrelée Un garage attenant double porte de 37m² DEPENDANCE (à renover): - Véranda carrelée de 20m² - Salon/cuisine de 25m² avec climatisation - Mezzanine de 21m² sous pente - Salle d'eau de 5m² - Wc indépendant - Cellier de 6m² Un garage/atelier attenant de 20m² EXTERIEUR : - Piscine au sel de 2010 (pompe et cellules 2022) - terrasse carrelée - Hangar d'env. 100m² LES PLUS : - Isolation des combles juillet 2022 - Fibre optique - Sur vide sanitaire Possibilité d'acheter 2 parcelles supplémentaires constructibles. Honoraires charge vendeur. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Contact Tél. : O7.78.97.33.45 Consultant : Coralie Poumarat Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat - Tél. 0778973345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 322 352 de Toulouse. Ref#VM1208-OGP