Maison (130 m²) - SAINT GERMAIN SUR AY (50430) - A VENDRE

Le Cabinet FOLLIOT LA HAYE DU PUITS vous propose sur la commune de St Germain sur ay, à 2 Kms de la mer une maison avec piscine chauffée et cour goudronnée. La maison bénéficie d'une vie de plain pied avec cuisine américaine aménagée, équipée, séjour salon avec poêle à bois, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : grande mezzanine lumineuse desservant une chambre parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, 2 autres chambres, WC. Garage attenant. Terrasse couverte chauffée. Grande dépendance indépendante possibilité stockage bâteau. Le tout sur un terrain de 2119m2 avec potager, verger et bassin à poissons. Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 222 kWh/m²/an et 43 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 720 euros et 2 410 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.