Appartement 4 Pièces 98m²

Réf. b6d4dfa0 | Publiée le 28/03/2024 par Mon Aide Immo | Visiteurs : 0147
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  • Prix
    198 000.00 €
  • Pays / Région
    France, Midi-Pyrénées, Aveyron
  • Ville / Code postal
    Rodez - 12000
  • Nombre de pièces
  • Surface
    96 m²

A vendre, dans une petite résidence très calme et sécurisée de deux logements au 2ème et dernier étage sans ascenseur, superbe appartement avec cachet entièrement rénové par des professionnels qualifiés en 2018, d'une surface de 96 m². Cet appartement rare sur le marché se situe à proximité immédiate du centre-ville avec toutes ses commodités et notamment son arrêt de bus au pied de la résidence. Ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon/séjour traversant de 49,85m² doté de grandes ouvertures exposé plein Sud avec une vue dégagée donnant directement sur la Cathédrale de Rodez. L'atmosphère de cette grande pièce à vivre est chaleureuse avec entre autre sa superbe poutre apparente d'origine traversant la pièce à vivre. Vous trouverez dans la continuité une superbe cuisine neuve et élégante séparé par une grande verrière réalisé sur-mesure avec ses équipements haut de gamme récents et de qualité. L'appartement est composé de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec placard intégré et accès direct à sa salle de bain avec douche à l'italienne. Vous trouverez d'une deuxième salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez d'une buanderie de 12m² ainsi que d'une cave. Copropriété bénévole de 2 lots : 450€ / an. Cet appartement entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme a été réalisé par des professionnels de la rénovation ce qui vous permets de bénéficier de la garantie décennale sur l'ensemble des équipements tel que le chauffage individuel au gaz avec sa chaudière neuve à condensation faible consommation, l'électricité, l'isolation avec les normes de standard actuel et les menuiseries extérieures neuve avec la pose de double vitrage, Un superbe appartement aux nombreuses prestations haut de gamme, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 577 072. Ref#1143-MISSION

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