Maison 125m2 habitable, garage, jardin

NOUVEAUTE: Fanny Bellynck de l'Adresse St Agnant vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 2006: une ambiance contemporaine alliant authenticité , sur la commune de Trizay. Une situation géographique idéale: 15km de Rochefort, 45 km de la Rochelle et 20km des plus belles plages de Charente- Maritime. Vous bénéficierez de 125 m2 habitable sur une parcelle de 665m2 avec garage de 26 m2 , dépendance en pierre de 26m2, piscine hors sol. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse (52m2) et lumineuse grâce à ses baies vitrées (orientation sud/ouest) équipée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte. Ce pavillon offre 3 chambres (10m2, 9,30 m2 + placard, 9m2 + placard), salle de bains, wc, buanderie, véranda. Une 2ème salle d'eau en cours de création (il ne reste qu'à poser la faience). Possibilité de faire une autre pièce sous comble ( 25m2 au sol, loi carrez 5m2). Les PLUS: panneaux photovoltaiques (environ 1500 euros par an), forage avec pompe, fibre, portail électrique, volets électriques. Derniers travaux effectués: salle de bains et wc refait entièrement, ballon électrique, radiateurs, liner piscine, pompe du forage, moustiquaires chambres et cuisine. Taxe foncière: 650 Euros/an, conso énergétique: 1300 Euros/an, assainissement individuel. Pour toutes informations un seul contact Fanny Bellynck. Une opportunité sur le secteur!!!! Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.