Maison 125 m² dans secteur prisé, entre Cébazat et Blanzat

Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle, idéalement située sur la commune de Cébazat, limite de Blanzat. Je vous propose en EXCLUSIVITE, cette agréable maison de 125 m² environ sur un terrain clos de 426 m². Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie pour une surface totale d'environ 50 m², avec accès direct sur une terrasse pour profiter de moments de partage en extérieur. Sur le demi-niveau supérieur, vous profitez de quatre chambres et une salle d'eau, sur le demi-niveau inférieur, vous pouvez envisager un espace parental indépendant ou un espace pour recevoir des amis ou de la famille constitué d'une chambre et d'une deuxième salle d'eau, et ce en toute intimité ! Deux garages de 20 et 28 m² permettent d'aménager un coin atelier, cuisine d'été, espace de stockage et le stationnement de deux voitures + vélos. Vous profiterez aussi d'une cave ventilée et très fraîche. Enfin, laissez libre cours à votre imagination pour aménager l'espace extérieur (avant et arrière du terrain) : potager, espace ludique pour les enfants (clos et sécurisé) ou espace détente à l'abris des regards avec piscine hors sol ou .... jaccuzi ! Je vous attends pour vous faire découvrir ce bien à fort potentiel où chacun trouvera sa place pour vivre en toute harmonie ! J'ai noté pour vous : *de beaux volumes sur pièce de vie *une cheminée avec insert pour chauffer aisément une grande partie de la maison *une climatisation réversible récente *des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison et une porte d'entrée isolée *un espace extérieur clos pour aménagement à votre goût Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET - Tél. 0688619489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737. Ref#318-CLESCHLOE