Maison - 122m² - Poiroux

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 600 mètres des commerces du charmant bourg de Poiroux, découvrez cette maison de plain-pied offrant 122 m² de confort, de lumière et d'espace, nichée dans un écrin de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine américaine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, idéale pour préparer un repas tout en profitant de vos invités. En hiver, un poêle à pellets vient réchauffer l'atmosphère et créer une ambiance conviviale.

La partie nuit se compose de deux chambres aux teintes douces, toutes deux dotées de penderies, et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Une buanderie spacieuse et attenante à la cuisine accueille les machines et du rangement supplémentaire. Discrète et fonctionnelle, elle libère la cuisine et simplifie l'organisation du quotidien.

Le bien réserve également un espace attenant et indépendant de 30 m² comprenant séjour, chambre et salle d'eau avec WC : un atout parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager un revenu locatif. Un faux grenier aménagée offrant du couchage ou stockage supplémentaire, vient compléter cet espace polyvalent.

À l'extérieur, le charme opère avec un terrain de 2 258 m². Entourée de nature, la piscine chauffée (4x8 m) et abritée du vent devient la pièce maîtresse des beaux jours. Une terrasse couverte prolonge vos soirées d'été, avec barbecue intégré pour des repas conviviaux. Un atelier en dur de 10 m² et un abri de jardin complètent ce bien.

Ici, chaque saison trouve son charme : les matinées ensoleillées autour d'un café sur la terrasse, les siestes à l'ombre des arbres, les soirées d'hiver autour du poêle.

Un bien rare, alliant confort moderne, charme naturel et nombreuses possibilités.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.28 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_25714_31896288)