Maison (125 m²) à vendre à OBENHEIM

PROCHE DE STRASBOURG En vente : localisé à moins de 6 km de l'Allemagne et à 24 km de Strasbourg, ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 414 m² de terrain à OBENHEIM (67230). Il s'agit d'une maison construite en 1949, comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, une salle de bains avec wc et une buanderie . En demi-niveau: un beau séjour double de 38 m², une chambre, une cuisine équipée et un cellier. Un chauffage alimenté au gaz et un poêle à bois sont installés dans cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Cette maison laisse place à l'imagination avec la possibilité d'agrandissement (environ 154m²) ou de création de logements supplémentaires (type Gîte ou Airbnb). Une cave lui offre davantage de rangements. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a les gares Matzenheim, Benfeld et Erstein à moins de 10 minutes en voiture. On trouve quatre restaurants, une boulangerie et un commerce dans les environs. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 132 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 080 euros et 2 880 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 249 000 euros. Le prix net est de 240 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75 % du prix du bien soit 9 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière 4% immobilier Sélestat pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à OBENHEIM.