Maison - 119m² - Arrancy-sur-Crusne

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à 30 minutes du Luxembourg, dans la commune d'Arrancy-sur-Crusne, cette maison de 5 pièces totalisant 119 m² habitables allie charme, confort et emplacement stratégique.

Entièrement rénovée avec goût et très bien entretenue, cette propriété lumineuse vous offre un intérieur parfaitement aménagé disposé comme suit:

Au rez-de chaussée, une entrée distribue un WC séparé, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, suivi d'une salle à manger avec vue sur le jardin, un salon lumineux avec ses 3 baies vitrées et porte fenêtre qui ouvre sur les deux terrasse.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, un bureau, salle de bain et espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par avancée de toiture de 16 m² et une seconde de 19 m², idéales pour profiter des journées estivales par tous les temps.
Un petit jardin avec vue dégagée sans vis à vis se trouve à la suite des terrasse, offrant un espace de détente au calme.

Côté technique, l'assainissement relié au tout à l'égout est aux normes, de même pour l'installation électrique.
Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière de qualité bien entretenue et complété par un poêle à granulés performant qui permet de chauffer le RDC.
La toiture avec charpente traditionnelle et le gros oeuvre sont en bon état; les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage et une isolation complète intérieure assure un confort thermique optimal.

Grâce à ces rénovations de qualité, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à programmer votre déménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_32031254)