Maison 116m² sur 25 ares constructibles

Située à Gresswiller, à proximité de Molsheim, cette maison construite en 1974 présente un potentiel remarquable sur un terrain constructible de 25 ares. Description détaillée : Niveau principal totalement autonome (sur-élevé) : Une grande entrée accueillante mène à un dégagement desservant un séjour lumineux de 27m² avec accès au balcon. Une cuisine aménagée, à rénover, offre des perspectives d'aménagement. Trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace.Niveau supérieur : De vastes combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel d'extension ou de transformation selon vos besoins.Sous-sol complet : Accessible de plain-pied, comprenant un espace garage, une cuisine d'été, une petite chambre supplémentaire, une salle d'eau à rénover et des espaces ateliers.État actuel et travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraichissement et quelques rénovations, à l'exception de quelques fenêtres, tout en restant habitable dans l'état actuel.Chauffage central au fuel, tableau électrique vétuste.Extérieurs et Potentiel : Espace vert à l'avant et grand terrain à l'arrière offrant des possibilités d'aménagement.La propriété est intégralement en zone constructible.Points forts : Grand terrain constructible offrant des opportunités d'extension ou d'aménagement.Potentiel important dans les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Sous-sol complet offrant diverses possibilités d'utilisation.Cette maison représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de transformation. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#231102-DEMOLIERE