MAISON 115M² - JARDIN CLOS - PISCINE

Sur la commune de Ploumilliau, à 2 km du bourg, je vous présente en exclusivité, cette maison de 115m², construite en 1978 et rénovée en 2014, avec piscine couverte, chauffée (ben oui on est en Bretagne ?) et sécurisée, avec jardin clos et portail motorisé avec visiophone, l’ensemble sur une parcelle de 2 586m². Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire de 15m², pièce de vie de 30m² avec poêle à bois, une salle d’eau aménagée PMR avec wc et une petite véranda de 5.40m². A l’étage : 3 chambres entre 10 et 11m² (surface sol), un bureau, une salle de bain de 5m² et un wc séparé En complément, un garage avec porte électrique et un grenier de 30m² (surface sol) pouvant être aménagé (eau et électricité en place). L’accès est indépendant de la maison, idéal si vous souhaitez le transformer en logement pour votre ado, des amis ou le mettre en location. Huisseries en double vitrage PVC Pompe à chaleur Assainissement fosse septique conforme Cuve de récupération d’eau de 3000L Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME). Ref#VM1791-MANIMMO