Maison 108 m2 au calme

En exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES - PROCHE STRASBOURG- Venez découvrir cette maison de 5 pièces très bien entretenue de 108 m² et de 424 m² de terrain avec vue sur jardin. Elle se situe dans un quartier calme de Geispolsheim. C'est une maison datant de 1988, inclut une grande pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes. De plus elle bénéficie d'une terrasse de 40 m2 orientée sud ouest. Un sous sol entièrement carrelé lui offre davantage de possibilités pour stocker, bénéficier d'un atelier et d'une buanderie (avec sa douche) sans oublier le garage. Le bien se situe à proximité des grands axes et de toutes commodités. Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, on trouve 1 gare à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 4 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 429 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Chauffage au fioul avec un chauffage d'appoint sous forme de climatisation réversible. Coût annuel du chauffage et électricité 1200 €/an Travaux à prévoir : - rafraîchissement de la salle de bain - agencement de la cuisine Taxe foncière : 1218 € (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510. Ref#VM558-CFIMMO2