Maison 106m² - 3 chambres (poss. 5) -terrain 400m²

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous présente : Dans le centre ville de St Germain Lès Corbeil, proche des commerces, cabinet médical, espaces verts, écoles ... Maison d'environs 106m² habitables sur un terrain de 400m² composée : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec deux placards desservant un séjour - salle à manger de 36m² traversant avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et jardin à l'arrière et baie vitrée donnant sur le devant, une cuisine aménagée et équipée partiellement, une salle d'eau, un wc indépendant, (possibilité de faire une chambre en plain pied), et depuis l'entrée un garage simple (porte motorisée neuve) avec accès jardin. A l'étage : Un grand palier desservant 3 chambres dont 1 avec placard et une avec dressing, une salle de bains avec WC et un grand grenier (possible chambre). Extérieur : Une terrasse donnant accès au jardin et cabanon. A noter : possibilité de créer une 4ème et même une 5ème chambre. Prestations : - Fenêtres PVC Double Vitrage - Volets roulants motorisés solaires (2018) (sauf baie vitrée en façade qui a été changée en 2021) - Salle d'eau refaite - WC neufs - Tableau électrique refait - Isolation refaite (2019) - Clôture / portillon en façade neufs (Aluminium) - Porte de garage neuve motorisée (2020) - Chauffage au gaz (chaudière Viessmann 2014, thermostat 2022) - Porte d'entrée neuve (2023) - Fibre -Optique A voir, très beaux volumes, proches de toutes les commodités !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1989/WPy0z/honoraires_agence_vallee_immobilier_2023.png. Ref#7789-IMMO-VALLEE