Maison 104 m2 Peage de Roussillon

En exclusivité sur le Secteur du Péage de Roussillon. Dans une rue calme et à sens unique. Une maison des années 1930, implantée sur une belle parcelle de 1475m² Cette maison entièrement à rénover de 104 m² habitables répartie sur 2 niveaux avec des possibilités d’agrandissement. De beaux volumes pour entreprendre une rénovation de qualité. Ce bien est destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un nouveau projet. En rez-de-chaussée : Un salon et un séjour. Une cuisine séparée de 8m2 donnant sur une véranda de 14m2 et un WC séparé. Une pièce attenante à la véranda de14m2 avec une salle d’eau et WC de 4m2 pouvant faire office de suite parentale au RDC . Au 1er étage : 3 chambres d’environ 10m2 et un dressing de 4m . Une salle de bain 5m2 avec un WC. Important sur cette parcelle se trouve 11 garages a rafraichir pour de la mise en location. Un revenu complémentaire tous les mois!! Ce bien se situe proches des commodités, commerces, école, pharmacie. A 600m à pied de la gare et a 10km de l'entrée d'autoroute A7 N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite . Venez découvrir tout le potentiel de cette Maison avec son grand terrain !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Muriel RIBEYRE - Tél. 0649426656 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445402316 vienne. Ref#MR92-AGENCERIVEGAUCHE74