Maison, 103 m2, 4 chambres, à rénover.

SAINT-GERMAIN d' ESTEUIL (33340), maison de 103 m2 habitable, 4 chambres. Vous trouverez dans cette maison, au réz de chaussée, une entrée, un salon/séjour avec Poêle à bois, une Cuisine équipée, une salle de bain, un wc indépendant , un cellier/garage. A l' étage, un palier donnant accès à 4 chambres.Un monte personne est disponible pour accéder à l'étage. Des travaux sont à prévoir. Menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme, isolation légère. Un terrain non attenant de 570 m2, non constructible, est compris dans la vente.Pour plus de renseignements, Contactez David BARRERE, 06.10.08.62.70. davidbarrere@tivolimedoc.fr. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere - Tél. 0610086270 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 483 629. Ref#DB209-TIVOLIMEDOC