Maison 10 pièces proche centre-ville.

Située à proximité immédiate de la fac de sciences / IUT, nous vous proposons une grande maison familiale construite à la fin des années 60. Avec ses 260 m² de surface habitable, elle offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, une grande cuisine, un vestiaire et un wc avec point d'eau. Le premier étage distribue un bureau, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et enfin une suite parentale avec dressing et salle de bains. Cet étage dispose également de nombreux rangements, combles accessibles non isolés. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de 37 m². A rénover entièrement, il pourra accueillir tous vos projets : rendement locatif, salle de sport, bureau, home cinéma, etc. A l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin accessible par la terrasse du séjour et par l'appartement en rez-de-jardin. Exposé sud-ouest. Un garage, une cave à vins et une chaufferie (fioul) complètent ce bien. Toutes les huisseries du rez-de-chaussée et du 1er étage sont en double vitrage PVC (sauf salle de bains et vestiaire). Bien de qualité qui nécessite des travaux de rénovation. Maison reliée au tout à l'égout. Travaux à prévoir. DPE E/E. Taxe foncière 2023 : 3200 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2355. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311 - RCS de Limoges 845139807. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)