Magnifique villa sur vaste parc au calme

Le calme de la campagne à proximité du centre ville de Saintes ! Cette magnifique villa au cœur de son parc clos et arboré agrémenté de nombreux fruitiers, offre un vaste espace de vie d'environ 60 m² avec de beaux volumes, cheminée centrale et charpente apparente, lumière traversante, le tout ouvert au Sud sur grande terrasse ombragée et préau avec barbecue. La cuisine aménagée est séparée et ouverte pour le coté pratique, sur l'arrière de la maison accessible en voiture. L'espace nuit est composé de 4 chambres de plain-pied avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), toilettes, ainsi que d'une suite parentale à l'étage avec balcon sur jardin, salle d'eau et toilettes séparées. En extérieur, environ 100 m² de dépendances comprenant 2 garages et un grand préau, complètent cette propriété. Rénovée récemment, parc parfaitement entretenu, la maison est prête à vous accueillir ! A visiter sans tarder ! Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires / Marie - 06 35 94 82 85 Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI17012016000010960. Ref#VM602-OFFICESAINTONGE