MAGNIFIQUE VILLA FACE A LA MER

Sassana Immobilier vous propose de découvrir ce bien d'exception, sur les hauteurs de la presqu'ile de Saint-Mandrier-sur-Mer. Cette Villa de 8 pièces développe une surface d' environ 140 m2, avec une surface au sol de 196 m2 sur une parcelle de 641 m2. Sa vue est une véritable carte postale, une vue mer à 180 degrés du port jusqu à la plage de la coudoulière. Découvrez son joli jardin en restanques ainsi que sa piscine avec terrasse et pool house ! Les dépendances : un abri pour véhicules, un grand garage, un local technique piscine. Montant de la Taxe foncière 2650 Euro. Au RDC : une grande buanderie et un garage. La maison est en très bon état d'entretien. A l' étage, l'entrée de la maison se décompose comme suit : un vaste salon salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse, une cuisine indépendante rustique, une chambre et une salle d'eau. Une cage d'escaliers menant à 3 belles chambres, une grande salle de bains, des WC et un bureau. En toiture, une petite terrasse tropézienne et son point de vue magnifique ! Contactez nous, nous serons ravis de vous la faire visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sassana2/202/4wBLC/bareme_g_t_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM304-SASSANA2