Magnifique villa Beaujolaise avec vue et piscine.

Cette villa de 260m2, idéalement située à quelques minutes du centre de Villefranche sur Saône, bénéficie d'une parcelle de 1800m2 avec une vue imprenable sur le Beaujolais des pierres dorées. Au rez-de-chaussée, l'entrée, desservant un salon spacieux ainsi qu'une première chambre avec salle de bains et formant ainsi un espace individuel de vie, permet de recevoir en toute sérénité et intimité. Une annexe indépendante accueille un cellier et une chaufferie renforçant la fonctionnalité de cette première partie. Un escalier moderne permet d'accéder à l'étage, où la luminosité déborde grâce à son impressionnante véranda, elle-même dans la continuité de la cuisine, et offrant ainsi un bel espace de vie avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. Sur ce même niveau, un second salon chaleureux et un espace de lecture - bibliothèque, se partagent une salle de bains et une buanderie. Au second et dernier étage, un salon facilement réaménageable en chambre pourra parfaire et compléter l'espace nuit qui profite déjà de deux grandes suites parentales. L'extérieur invite à la détente et au partage avec ses différents espaces et sa piscine. Un cadre idéal pour partager et profitez des beaux jours en toute quiétude. Une remise, un garage et un pool house viennent parfaire le confort de ce bien hors norme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre XXXX euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.