Magnifique Villa 203m2

L'agence Green & Green immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 203m² habitable sur un terrain clos de 772m2 au calme sur la commune d'Allauch. Elle se compose comme suit : Au RDC : Une grande pièce de vie d'environ 62m² traversante - Une cuisine équipée avec piano, frigo encastré, machine à café encastrée, four, micro onde... Une première chambre de 11m² expo nord - Une deuxième chambre de 15m2 environ, une belle salle de bain avec coin buanderie - Un magnifique coin yoga ou salle de jeu avec une vue imprenable sur les collines et la piscine À l'étage : Une grande Suite parentale de 32m2 avec baignoire XXL, une grande douche italienne avec WC séparé et un dressing, le tout donnant sur une belle terrasse de 10m² avec vue sur les collines avec une très belle vue dégagée A l'extérieur : Un grand cabanon de stockage qui, une fois aménagé peut aussi bien faire office de jolie cabane/atelier pour les enfants, une grande piscine chauffée 9m x 5m, un coin déjeuner cosy intégré à la piscine, un espace pouvant être aménagé en terrain de pétanque et un coin jardin Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 50m² composée d'un salon avec cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, un WC séparé et un coin nuit avec deux couchages Agréments : climatisation réversible, rangements sur mesure, une piscine chauffée, un sous-sol, et une magnifique cave à vins.. Vous trouverez également deux entrées sur le terrain, une piétonne et une permettant de garer les voitures, Le tout dans un environnement au calme absolu proche des commerces, des écoles et du complexe sportif. À découvrir rapidement. Prix honoraires exclus : 770 000 € + 25 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien est en pleine propriété. 510 955 891 Négociateur salarié. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic - Tél. 0442288239 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1045-MEILLEURCONSEIL