Magnifique Propriété de 157 m² dans un cadre verdoyant

À vendre propriété de charme de 155 m² sur une parcelle de plus de 1500 m². Située sur la commune de Saint Mathurin mais à quelques minutes du bourg de Sainte Foy dans un cadre verdoyant et calme. Cette maison se développe sur deux niveaux au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² qui vous séduira par ses nombreuses notes de charme et de caractère tel que les murs en pierres, les voutes, la cheminée, les poutres en bois... la visite se poursuivra avec une authentique cuisine de type provençal idéalement aménagée et équipée avec un espace dînatoire. Ses deux pièces communiquent directement avec une belle véranda moderne baignée de lumière qui donne accès aux extérieurs de la maison. Vous bénéficierez également d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie qui compte de nombreux rangements. À l'étage, le charme continue d'opérer avec 4 grandes chambres toutes avec des poutres apparentes et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont propices à la détente et la convivialité, en effet vous pourrez profiter d'un jardin magnifiquement arboré et ensoleillé, entièrement clos et sans aucun vis à vis. Il est magnifié par une très belle terrasse carrelée, une grande piscine couverte, un terrain de pétanque, un beau puit en pierres, une cabane en bois perchée sur un arbre et une véritable cave à vin. Un vaste garage et des places de stationnement complètent ce bien. Pour conclure cette propriété promet de vivre d'excellents moments en famille ou entre amis grâce à ses nombreuses chambres chacun pourra conserver son intimité et passer des moments inoubliables dans ce jardin joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/moyatimmobilier/193/7ISXo/honaires_agence_2023_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VM516-MOYATIMMOBILIER