Magnifique Pool-house - Muttersholtz

A Muttersholtz, à 5 minutes de Sélestat Bien réellement atypique et exceptionnel! Venez découvrir ce magnifique pool-house situé au fond d'une propriété et bénéficiant d'un bel espace de vie avec cuisine, d'un WC. d'une douche et bien sûr d'une magnifique piscine intérieure, creuséee et chauffée de 9mX4m (liner à changer). Vous disposerez d'une parcelle de près de 5,70 ares, parfaitement exposée et offrant une grange, une grande cour pavée et un joli jardin à l'abri des regards. A noter: Aucun permis de construire ne pourra être accordé pour cette parcelle. Seuls des travaux de rénovation et d'amélioration pourront être validés. Le bien est donc à utiliser dans l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement ou pour programmer une visite. contactez Denis FRANCOIS au 0647636742 ou l'agence au 0369490520 ou sur www.bh-immobilier.com SARL BFH IMMOBILIER - 67. Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. :03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 68312 - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires inclus de 27% à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 € DPE : classé en F réalisé le 04/05/2021 Consommation énergétique primaire de 381kWh/m²/an Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5930.00 et 8090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1810-BHIMMOBILIER