Magnifique maison neuve de 91 m² en R+1 sur un terrain 2 faces

Sur la commune de Fitou à 15 minutes du centre commercial CLAIRA SALANCA, située au fond d'une impasse avec une vue imprenable sans vis à vis. Venez découvrir cette magnifique villa neuve en R+1 de 91 m² comprenant 3 chambres sur un terrain 2 faces avec sous sol de 75 m² (possibilités multiples), cette maison est construite en 2023. Elle se compose en Rez-de-chaussée: D'une magnifique entrée desservant un lumineux salon/séjour de 38 m², avec un espace cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 14 m², ainsi qu'un WC indépendant et un garage de 14 m². A l'étage vous trouverez: 2 belles chambres de 11.50 m², une salle de bains de 5 m² avec WC ainsi qu'une grande suite parentale de 20.50 m² avec salle d'eau. Côté extérieur vous trouverez: une magnifique terrasse de 14 m² surplombe le village et donne une vue imprenable, sous sol exploitable de 75 m², petit jardiner à l'avant et à l'arrière, calme absolu. Les plus de cette charmante villa: -construction 2023 -garanties décennales, dommages ouvrages -climatisation gainable -garage -Thermodynamique -RE 2020 -double vitrage -volets roulants électriques -sous sol exploitable de 75 m² sur 2 m de hauteur Villa neuve avec les frais de notaire réduit !!! Villa de qualité, très rare sur le secteur !!! Coup de cœur assuré !!! A visiter sans tarder !!! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ... Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB - Tél. 0610813576 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780. Ref#866-OZEO2