MAGNIFIQUE MAISON MODERNE DE 2019 - 3 CHAMBRES, JARDIN, PARKING

MAGNIFIQUE MAISON MODERNE DE 2019 - 3 CHAMBRES, JARDIN, PARKING Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube: youtu.be/dXfWgKFJlNU Idéalement situé à Vaulx en Velin avenue Grandclément, très calme et proche de la future ligne de tramway 9. Cette maison de 2019 vous séduira par ses prestations et son volume de pièce de vie de 47m2. Aucun travaux à prévoir ! Elle comprend : Un séjour avec cuisine ouverte tout équipée avec ilot central. Une superficie de vie de 47m2 ouverte sur la terrasse extérieure avec jardin de 50m2. Une salle d'eau avec WC complète le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez: 3 belles chambres avec placards. 2 climatisations réversibles pour un maximum de confort (dans une chambre et couloir). Un coin bureau ou détente en plus dans le dégagement avec vélux, agréable. Une jolie salle de bains. Un wc indépendant. 2 places de stationnement privatives devant la maison. N'attendez pas pour découvrir cette maison et prestations dans un cadre idéal, familiale et très calme. Maison de 2019. Chauffage: chaudière gaz individuelle Fenêtres: double vitrage PVC Aucun travaux à prévoir. 2 climatisations réversibles à l'étage. Diagnostics disponibles réalisés 06/2023. DPE : Consommation énergétique : B (96 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (7 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Maison dans une petite copropriété sécurisée (10 maisons). Charges de copropriété: 124€/ trimestre Taxe Foncière: 1250€ PRIX : 380 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2023-38 Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@toctoc.io RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited. Ref#VM350-TOCTOCFR