Magnifique maison individuelle

COUP DE COEUR GARANTI EN EXCLUSIVITE, NIDEAL IMMOBILIER vous propose un bien d'exception rare sur le secteur. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 198m² située à Aubry-du-Hainaut, idéalement positionnée entre Valenciennes et Saint-Amand-les-Eaux proche des commodités et des axes routiers principaux. Offrant un espace de vie généreux et des équipements exceptionnels, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 198m²Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, différentes pièces pour rangement ou atelierAu RDC:un hall d'entrée de 13m² donnant accès à l'ensemble de la maison une grande pièce utilisé comme bureau une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée feu de bois située au cœur de la salle à manger et du salonune cuisine spacieuse de 29m², très fonctionnelle avec un équipement haut de gamme. A l'étage:un dressing de 12m²une chambre de 12.5m²une chambre de 13.5m²une salle de d'eau avec baignoire et doucheune suite parentale de 29m² avec salle de douche et dressingA l'extérieur:une terrasse très bien agencée de 50m² avec store et four à pizzaun vaste jardin arboré offrant un cadre de vie à l'extérieur exceptionnel une magnifique piscine qui offrira des moments inoubliables en famille et entre amisune annexe abritant une salle de sport, douche, wcdes stationnements pour mettre plusieurs véhicules UNE VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande ainsi qu'UNE VIDEO dévoilant cette magnifique maison individuelle. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON - Tél. 0625280589 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#768-NIDEAL