Magnifique maison fin XIXe Meudon Bellevue

Dans le quartier prisé de Meudon Bellevue, magnifique ensemble composé d'une jolie maison fin 19e, d'une petite maison 'de gardien' rénovée de 46 m2 habitable et d' un garage séparé sur un terrain de plus de 800 m2. La maison est située dans une rue privée. La maison principale se compose: Au rdc : d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine, une 2e entrée de service par la cuisine. Au 1er étage : 2 grandes chambres (18,5m2 et 20 m2) dont une avec un accès à une grande terrasse, une sdb et WC, un bureau (ou petite chambre). Au 2e étage : 2 grandes chambres (15 m2 et 25 m2) dont une avec balcon, WC et lavabo, un bureau (ou petite chambre). Au RDJ: une pièce pouvant servir de chambre, une salle de douche et WC, 2 pièces de rangements et une chaufferie. Un grenier. La petite maison 'de gardien' se compose d'une pièce de vie avec un poêle et une cuisine ouverte, un petit escalier donne accès au 1er étage avec une chambre et une salle de bain. Proximité des transports, des commerces, du marché et des écoles. Gare de Meudon Bellevue : 3 min à pied (Ligne N: Paris Montparnasse en 12 min). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5300.00 et 7210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Marie Hérande - Tél. 0661910568 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 576 849 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM908. Ref#VM908-INNOVEIMMO