magnifique maison de maitre à Bogny-sur-Meuse 8 chambres un garage un entrepot un grand jardin

Venez découvrir à Bogny-sur-Meuse, ce magnifique bien d’une rareté dans notre région. Cette demeure vous plongera dans la peau d‘un châtelain malgré son emplacement plein centre ville, à proximité de toutes commodités. Vous profiterez des nombreuses pièces et d’un jardin avec fontaine à la hauteur de la bâtisse pour vous ressourcer. Idéal pour un projet de réception, la capacité d’accueil, l’agencement des différentes partie de cette bâtisse vous permettront d’envisager une découpe des espaces afin d‘entreprendre plusieurs activités, gîte, maison d’hôte, location de salle pour séminaires ou réunions, location de l’entrepôt … Découvrons ensemble cet endroit atypique Dans un premier bâtiment au style haussmannien. Au rdc, une première entrée vous conduira sur le bâtiment principal, ou vous serez tout de suite plongé dans l’univers féodal, avec un pallier donnant accès à une salle à manger et un salon aux volumes impressionnants. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’une cuisine avec une seconde salle à manger avec vue à 180° sur le terrain par une verrière apportant une luminosité importante. Enfin vous aurez l’occasion de profiter d’une salle de réception de 33m2 avec une cheminée ouverte. Au premier étage, deux escaliers d’époques vont conduiront vers deux espaces similaires avec chacun trois grandes chambres et leurs parquets en chêne et une salle de bain au design d’époque. Un escalier vous conduira également à un grenier aménageable. Un garage de 32m2 attenant à ce bâtiment vous permettra de sécuriser vos véhicules. Un second bâtiment plus moderne et rural en cours de rénovations pour y réaliser un gîte. Au rdc, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger. Au premier étage: vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Au second étage: un grenier aménageable pour agrandir si besoin. La rénovation est avancée, l’électricité, la plomberie, l’isolation, les cloisons sont déjà réalisées. Annexé à ce bâtiment un garage/entrepôt de 160m2 laissant d‘innombrables possibilités d’aménagement ou d’activité. Venons en à l’extérieur qui sans aucuns doutes vous laissera de marbre. Un terrain de 1000m2 avec ses arbres, ses parterres, sa fontaine fonctionnelle à réviser simplement, son terrain de tennis à remettre en état, son espace jardin avec une serre, son poulailler pouvant être aménagé en studio et pour finir un accès direct du jardin à la voie verte. Un bien exceptionnel pouvant donc être aménagé et repensé pour multiplier les activités, gîte, chambres d’hôtes, location classique, airbnb, location de l’entrepôt, découpe du bâtiment pour revente en lot. Pour en savoir plus contactez: Romane Zamperetti : 0683785128 mandat n° 4666 prix de vente HAI: 354000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8097.00 et 10955.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8049. Ref#4666-DUPONT