MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE, 320 M2, 7 CHAMBRES, JARDIN, DÉPENDANCE, CAVE...

JARVILLE-LA-MALGRANGE / LIMITE NANCY. À 7 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE NANCY, À 5 MINUTES DE L'ENSEMBLE SCOLAIRE LA MALGRANGE. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN, ÉCOLES, PROFESSIONS DE SANTÉ, ACCÈS AUTOROUTIERS... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère chaleureuse et atypique, totalisant 320 m2 au sol et 237 m2 habitables. En excellent état général ! La conception de cette propriété peut convenir à plusieurs projets : habiter l'ensemble, louer une partie, loger des proches, installer une activité professionnelle ou associative, accueillir un atelier... Vous serez charmé par la qualité de cette bâtisse et de ses matériaux : pierre de taille, parquets massifs, hauteurs sous plafonds, boiseries, porte en bois d'époque et poignées de porte en porcelaine, moulures, escalier en chêne, poutres apparentes... Une maison principale composée : Au rdc : 3 belles pièces de 20 m2, 21 m2 et 15 m2, salle de bain, wc séparé, placard, dégagement. Au 1er : Bel espace de vie salon/séjour de 30 m2, salle à manger avec cuisine équipée ouverte de 21 m2, suite parentale de 22 m2 accès salle d'eau privative entièrement rénovée avec douche à l'italienne, baignoire, wc séparé, dressing... Au 2ème : Pièce centrale salle de jeu/salle de sport, 3 belles chambres, salle d'eau, wc... Un grenier offre une belle capacité de rangement supplémentaire. À l'arrière de la bâtisse, vous découvrirez une grande cour de 80 m2 : un formidable espace bucolique où pousse glycine, vigne et bambou. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis et se détendre aux beaux jours. Depuis cet espace, vous accéderez à une dépendance de 88,31 m2 partiellement aménagée : Au rdc : un atelier de 34 m2, une cuisine d'été de 12,31 m2. Au 1er : Une grande pièce aménagée de 42 m2, qui pourra être aisément habitée ou louée (nécessitera quelques aménagements). Une cave saine de 70 m2 et un jardinet complètent avantageusement ce bien. Côté technique : Cuisine toute équipée de bonne facture récente, fenêtres double vitrage, chaudière gaz changée en 2018, VMC, électricité refaite, salle de bain récente... DPE : D L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parade/160/qi175/tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf. Ref#VM1665-PARADE