Magnifique Maison de 160 m² en plein centre des Sables d'Olonne

A vendre Charmante Maison Bourgeoise au Cœur des Sables d'Olonne Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de 150 m² répartis sur trois niveaux, idéalement située en plein centre-ville des Sables d'Olonne. Cette demeure offre un mélange harmonieux de charme et de modernité, avec des espaces bien aménagés et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un logement de 48 m² idéal pour recevoir, comprenant deux chambres, une salle de bains, un WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un agréable patio, offrant un espace de détente privé. Le premier étage abrite les pièces de vie principales, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine aménagée et équipée. Une grande terrasse offre un aperçu mer, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Le deuxième étage propose trois chambres, dont l'une bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et une salle d'eau avec WC offrant praticité et confort. Un grand garage et une très grande cave complètent ce bien. Cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des commerces locaux, et de la célèbre plage du remblai. Vous apprécierez la vie urbaine dynamique tout en profitant de l'atmosphère sereine que procure cette demeure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, offrant un cadre de vie incomparable aux Sables d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 821 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2096.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/moyatimmobilier/193/7ISXo/honaires_agence_2023_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VM457-MOYATIMMOBILIER