Magnifique maison construction écologique et économique à vendre à Leymen à seulement quelques mètres de la frontière de Biel Benken

Description du bien : Bienvenue dans cette superbe maison de construction récente de 2012 située dans la charmante commune de Leymen, à seulement quelques mètres de la frontière suisse de Biel-Benken. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable d'environ 140m2 et dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou comme suite parentale. Espaces de vie lumineux : La maison offre un vaste séjour d'environ 45m2 baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille et entre amis. Matériaux écologiques et économiques : Cette demeure a été conçue de manière intelligente avec une ossature bois et une isolation en ouate de cellulose projetée, garantissant une excellente efficacité énergétique. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière électrique basse consommation, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Isolation intérieure et extérieure et chauffage au sol. Puits canadien double flux : Le bien est équipé d'un système de puits canadien double flux, permettant une ventilation performante et éco-responsable. Ce système assure l'aération de toutes les pièces tout en rejetant l'air à température ambiante. Prêt pour l'avenir : Un des atouts majeurs de cette propriété est la préparation en amont pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Des gaines sont déjà intégrées, allant du toit jusqu'au sous-sol, vous permettant ainsi de tirer pleinement parti de l'énergie solaire et de réduire davantage votre empreinte écologique. Garage et cave spacieux : La maison est complétée par un garage attenant double, offrant suffisamment d'espace pour abriter vos véhicules et équipements, ainsi qu'une cave pratique pour stocker vos provisions et vos vins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à la fois moderne, écologique et intelligemment conçue dans la belle commune de Leymen. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Beschreibung des Objekts : Willkommen in diesem wunderschönen Neubauhaus aus dem Jahr 2012 in der charmanten Gemeinde Leymen, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze in Biel-Benken entfernt. Diese geräumige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140m2 und verfügt über 5 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss mit angrenzendem Badezimmer, ideal für Gäste oder als Elternsuite. Helle Wohnbereiche : Das Haus bietet einen großen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum von ca. 45m2, der sich zu einer offenen Küche hin öffnet und so einen geselligen Raum für Ihre Momente mit der Familie und Freunden schafft. Ökologische und ökonomische Materialien: Dieses Haus wurde auf intelligente Weise mit einem Holzrahmen und einer Isolierung aus gespritzter Zellulosewatte entworfen, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die Fußbodenheizung wird von einem energiesparenden Elektrokessel betrieben und bietet optimalen Komfort bei gleichzeitiger Begrenzung der Energiekosten. Innen- und Außendämmung und Fußbodenheizung. Kanadischer Doppelflussschacht : Die Immobilie ist mit einem doppelflutigen kanadischen Brunnensystem ausgestattet, das eine leistungsstarke und umweltfreundliche Belüftung ermöglicht. Dieses System sorgt für die Belüftung aller Räume und leitet die Luft bei Raumtemperatur ab. Bereit für die Zukunft : Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die frühzeitige Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikanlagen. Es sind bereits Leerrohre vom Dach bis in den Keller integriert, sodass Sie die Sonnenenergie voll nutzen und Ihren ökologischen Fußabdruck weiter reduzieren können. Geräumige Garage und Keller : Das Haus wird durch eine angrenzende Doppelgarage ergänzt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Geräte bietet, sowie einen praktischen Keller, in dem Sie Ihre Vorräte und Weine lagern können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein modernes, umweltfreundliches und zugleich intelligent geplantes Haus in der schönen Gemeinde Leymen zu erwerben. Planen Sie jetzt eine Besichtigung, um alles zu sehen, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat. IDZ IMMOBILIER 78A rue de Saint-Louis 68220 HESINGUE Contactez votre agent commerciale RIM SCHAUB, retrouvez mes coordonnées sur notre site Internet ; https://www.idz-immo.com/conseiller/rim.schaub,104 LOCALITES PROCHES DU BIEN : Saint-Louis 68300 Hésingue 68220 Hégenheim 68220 Hagenthal le Bas 68220 Bâle, Biel-Benken (Suisse) Allschwil. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idzimmo/793/2GjwQ/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IDZ : Rim SCHAUB - Tél. 0610987863 Agent commercial (Entreprise individuelle) Idz l'immobilier à votre idée!. Ref#VM534-IDZIMMO