Magnifique maison

Angéline vous propose de découvrir au u calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-André-les-Vergers, 4 chambres et 1 bureau ! Dés l'entrée vous serez séduit par cette belle maison !! vous découvrirez une maison familiale de 160 m² au sol, 138 m² carrez, lumineuse et confortable construite en 2000 sur un terrain de 610 m2 Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec triple exposition donnant sur une véranda de 19,70 m², cuisine aménagée et équipée avec cellier, chambre, avec salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasques, WC séparé et garage de 23 m² avec accès direct à la maison et au jardin. A l'étage : Un palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing attenant et 2 avec placards sur mesure intégrés, salle de bain avec WC. Les équipements de confort: des fenêtres double vitrage avec volets roulants, une porte d'entrée neuve, du chauffage central avec chaudière gaz à condensation, de la climatisation réversible gainable à l'étage, d'une véranda chauffée en aluminium triple ouverture et volet roulant isolant motorisé, d'un portail motorisé, d'une porte de garage motorisée, d'une alarme. Venez la visiter vous n'aurez qu'a déposer vos meubles !! A l'extérieur : vous découvrirez un jardin entièrement clos et arboré,une cave une , un chalet de jardin de 9 m² sur dalle béton et un barbecue . Commerces, écoles, services et bus à proximité, gare de Troyes à 2 km. Mandat : 5079 Prix de vente : 319 000 € (honoraires agence inclus) La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux - Tél. 0686574552 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8919. Ref#5079-DUPONT