Magnifique longère avec 3 chambres

A découvrir absolument à Rumegies Magnifique longère avec 3 chambres Coup de coeur assuré !! Bienvenue dans cette charmante longère entièrement rénovée. Nichée sur un terrain de 870 m², cette demeure est un véritable bijou. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée spacieuse et une salle à manger généreuse, offrant un cadre idéal pour recevoir vos proches. Le salon, d'une ambiance 'cosy' d'environ 22 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre et une salle de douche moderne complètent cet étage. À l'étage, deux chambres et un espace détente sur la mezzanine, adaptable en coin bureau, vous offrent un confort optimal. En extérieur, un vaste espace permettant le stationnement de trois voitures s'ouvre via un grand portail. Une fois fermé, ce dernier vous assure une intimité totale grâce à une grande haie entourant la maison, vous permettant de profiter du superbe jardin en toute tranquillité. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance contrôlable depuis votre smartphone, garantissant la sécurité de votre famille et la vôtre. Vous serez idéalement situés à proximité des écoles primaires du Ridoir et de l'Immaculée-Conception, et divers commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une boucherie-charcuterie, une supérette et un restaurant. Tout à portée de main simplifiant votre quotidien ! Aussi, un accès à l'autoroute A23, à seulement 6 km, assure une connectivité aisée vers Valenciennes et Lille. Vous pourrez également profiter des transports en commun grâce à la ligne de bus 872, et dont un arrêt se situe à 100 mètres de la maison. Cette maison harmonisant modernité et caractère, dans un secteur calme et prisé, représente une opportunité exceptionnelle. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Stéphane : 06 08 36 36 88 Agent indépendant Mandat 5054 Prix : 305 000 € Honoraires vendeurs inclus La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki - Tél. 0608363688 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8854. Ref#5054-DUPONT