Magnifique Gîte

Niché au cœur de la région du Gard, réputée pour son patrimoine historique et sa beauté naturelle. Vous aurez l'opportunité de découvrir les nombreux vignobles, les villages médiévaux et les paysages exceptionnels qui font la renommée de cette région. Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un mélange harmonieux entre le charme traditionnel d'un Mas provençal et le confort moderne, avec deux habitations distinctes un magnifique Mas et ses chambres d'hôtes à Vergèze, une charmante commune située dans la région du Languedoc-Roussillon, entre Nîmes et Montpellier aux portes de la petite Camargue à 25 min de la mer. Ce magnifique Mas et ses chambres d'Hôtes offre un potentiel fantastique pour les personnes désireuses de démarrer une activité touristique prospère dans un cadre pittoresque, le Mas étant exploité depuis maintenant un peu plus d'un an je serai en mesure de vous présenter les résultats qui laisse apparaitre un excellent rendement, qui est envisageable d'augmenter aisément en y ajoutant des hébergements supplémentaires : Une suite 3 pièces existantes avec eau et électricité. Un T2 avec eau et électricité pré arrivée Un studio avec eau électricité pré arrivée Le véritable trésor de cette propriété alimentée en eau par forage est son vaste terrain de 7300 m² qui vous permettra de développer une activité agricole, équestre ou autre … La propriété se compose comme suit - Surface du terrain : 7000 m2 - Surface habitable : 320 m2 - Nombre de chambres d'hôtes : 3 belles suites climatisées avec une chambre, un salon et salle de bain ou salle d’eau pour chacune - Capacité d'accueil : 12 Personnes A cela il faut ajouter : Une ancienne forge et sa cave voûtée transformée en maison indépendante : Une grande suite parentale deux dressings et un coin bureau Salle d’eau avec douche italienne et wc Salon, séjour cuisine ouverte Cellier et wc indépendant Surface 74m2 Points forts des Chambres d'hôtes : 1. Un Mas charmant et authentique, rénové avec goût. 2. Des chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec soin. 3. Un cadre idyllique, entouré de paysages pittoresques, de vignobles et de sites touristiques attrayants. 4. Des espaces communs accueillants, tels, qu'une cuisine équipée, où les invités peuvent se détendre. 5. Un jardin bien entretenu, piscinable, offrant un espace extérieur agréable pour les clients. C'est l'occasion idéale de réaliser votre rêve d'exploiter des chambres d'hôtes prospèrent dans le magnifique village de Vergèze. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Delphine De Craieye dès maintenant au 06 37 87 59 49 pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-08-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Christophe COLUNI - Tél. 0661946517 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849975438 RCP BEAZLEY Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.. Ref#1095-ADELIMO