MAGNAC SUR TOUVRE Beau Pavillon de 110 m² + garage + terrain de 701 m²

Maison individuelle de type pavillon de plain pied édifié en 2010 composée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et WC, dégagement et un WC indépendant. Cellier attenant à la cuisine avec accès au garage. Terrain clos et arboré de 701 m² piscinable. Terrasse couverte. Le gros oeuvre en très bon état. Charpente américaine de type fermette avec tuile romane canal. Les menuiseries sont en PVC double vitrage dans l'ensemble de la maison, baies vitrées aluminium double vitrage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques de type fluide caloporteur et sèche serviette dans les pièces d'eau. Je vous attends avec vos valises et idées de déco, Jean-Luc DECOULGENT 06 86 91 51 70 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1426.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT - Tél. 0686915170 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453922155 RCP BPCE IARD 116001271 e 001. Ref#1183-AT'IMMO SUD OUEST