MAGLAND - ANCIENNE FERME en partie rénovée

MAGLAND Dans un hameau calme et ensoleillé en toutes saisons, cette authentique ferme savoyarde édifiée en 1780 (rénovée en partie en 1990) sur une parcelle de terrain de 1816 m², offre une vue exceptionnelle sur la Pointe d'Areu, toute la vallée de l'Arve jusqu'à la Chaîne du Mont-Joly. Elle offre un potentiel de rénovation et d'agrandissement de la surface habitable très important. Le terrain est en zone Uc (zone constructible) du PLU de la ville de Magland. Le centre de Magland avec ses commerces est à 1.7 km, les Ecoles à 1.3 km et la gare SNCF à 2.3 km. La ferme est reliée au réseaux communaux d'assainissement, d'électricité et de l'eau (une source est présente sur le terrain) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller JLP-Immo : François VIOLLET - Tél. 0630933738 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 127 224. Ref#2547-JLP