Luxueuse Villa comtemporain 200m2

L'agence Green & green immobilier vous propose à la vente une luxueuse villa de 200m2 aux prestations haut de gamme raffinées sur une parcelle de 1 000m2 Situé à seulement 8Km du centre ville d’Aix en Provence proche du golf du Set Club, dans un secteur résidentiel prisé et calme, cette villa de prestige édifiée en 2020 vous séduira par ses finitions soignées et son ergonomie. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard de rangement, des toilettes (invités), une buanderie avec un accès immédiat au garage. Un grand espace de vie, cuisine moderne ouverte équipée et aménagée avec goût, une vaste et lumineuse salle à manger, un grand coin salon cosy avec cheminée traversante. Un espace parental, donnant accès à une Master Bedroom avec salle de bain privative (douche italienne + baignoire), un dressing offrant une large vue sur le jardin et la piscine. A l'étage, un très beau dégagement lumineux avec un WC séparé, 4 belles chambres chacune équipée de dressing et salle d'eau. A l'extérieur vous serez conquis par la terrasse de 150m2, un jardin aux finitions irréprochable, un Pool House en pierres sèches de 24m2 avec cuisine d'été pour de moments de convivialité, un local technique avec WC. une piscine moderne de 3,5x6,5m, un agréable terrain de pétanque de 3x10m, arrosage automatique, goutes à goutte à goutte. Dans ce cadre idéal aux matériaux et équipements de grandes qualités (fenêtres Aluminium en galandage, très grandes baies vitrées et un éclairage connecté, domotique intégrale, alarme, vidéo-surveillance, plancher chauffant rafraîchissant..) vous vivrez en toute sérénité. L'accessibilité permettant également de se déplacer facilement en bus vers le centre ville d'Aix en provence ou le village d'Eguilles depuis un arrêt à proximité. Négociateur salarié, SIRET 510 955 891, ce bien n'est pas en copropriété. Prix Honoraires inclus : 1 900 000 € Honoraires 4,74% à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic - Tél. 0442288239 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM662-MEILLEURCONSEIL