LURCY : GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER, à réhabiliter

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! A 20 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE Sur la commune de LURCY : grand corps de ferme au cœur du village édifié sur une parcelle de 1825 m2, zone UA du PLU : Elle se compose d'une GRANDE MAISON d'habitation d'env. 151 m² + 733 m² de dépendances à réhabiliter ! Pour la partie habitation elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée 1 m2, un placard 1,5 m2, un salon 16,5 m2, une cuisine 18 m2, un dégagement 9 m2, une chambre 19 m2, un second dégagement 1 m2, une buanderie 4,5 m2, un troisième dégagement 0,7 m2, une salle de bains 6 m2, un WC 1,5 m2. A l'étage : deux pièces 25/40 m2. Toutes les annexes sont réhabilitables au travers d'un permis de construire, tout en respectant le cahier des charges ci-dessous. Un cahier des charges à respecter : tuiles oméga rouge, façade couleur sable, enduit lisse, chéneaux en zinc, réhausse autorisée à 1,20 m, clôtures type ganivelle et végétale, cabanon de jardin autorisé, pompe à chaleur autorisé avec bloc non visible coté voirie. Possibilité de subdiviser le bien en 6 lots. (document arpentage déjà réalisé) dans l'objectif de se projet prévoir environ 80 000€ de voirie et viabilisation avec pompe de relevage. Situation centre bourg 8 min A6 20min Mâcon Loché TGV 45 LYON ******************************************** Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ******************************************** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI01012020000045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556. Ref#325-HORIZON