Loudéac / Centre-Bourg / Maison T4

A proximité du centre-bourg, ses commodités et de ses écoles, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison de 71.20 m² habitable à rafraîchir, qui offre au rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard proposant un maximum de rangements. A l'étage, côté nuit, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'un cabinet de toilette et un WC. La maison dispose également d'une véranda ainsi qu'une cour idéalement exposée. Le tout sur un terrain de 121 m² avec un appentis au fond de la cour et un accès direct par une rue sur l'arrière. Chauffage : gaz de ville. Taxe foncière : 520 €. Raccordement tout-à-l'égout. DPE, date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023. Consommation énergétique : E 282 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : E 61 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 127 500 € Honoraires inclus. Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 6.25 % à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrite au RSAC de Saint-Brieuc n° 511294589. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry - Tél. +33686988002 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 122098659 J 001 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VM973-MANSONPROPERTIES33