LOT - USSEL-Propriété traditionnelle quercynoise de 2 chambres avec pigeonnier et garages.

Nichée en lisière d'un petit village, cette propriété respire le charme rustique. Construite à l'origine en 1755, elle se compose de deux maisons séparées qui ont été réunies en une seule. Cette maison traditionnelle du Quercy, avec ses deux chambres, offre un pittoresque pigeonnier, deux garages ou espaces de rangement, ainsi qu'une cave spacieuse. Le tout est entouré d'un jardin en terrasse de 470 m². On accède à l'entrée par un escalier en pierre qui mène à une petite terrasse, joliment bordée de plantations colorées et de rosiers grimpants. Le salon, chaleureux et plein de caractère, abrite une cheminée ouverte récemment construite dans le style traditionnel, un évier d'origine et un plafond avec poutres apparentes. Lumineuse, cette pièce bénéficie d'une triple exposition. Les portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse arrière, donnant sur le jardin, avec un foyer extérieur pour les soirées douces et un barbecue à gaz tout neuf pour les repas d'été. La cuisine, récemment équipée, comprend des meubles en bois, des plans de travail en granit bleu, une cuisinière Stoves et une grande table pour les repas en famille. Dans le pigeonnier, la buanderie est aménagée avec un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et un sèche-linge. La salle de bains spacieuse est dotée d'une douche à l'italienne, d'une demi-baignoire de style japonais et d'une nouvelle machine à laver. Les deux chambres doubles conservent leurs éviers et lavabos d'origine. La chambre principale, qui donne sur la cour avant, dispose d'une mezzanine idéale pour le rangement. La deuxième chambre, avec son plafond voûté, offre une belle vue sur le jardin. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète de l'installation électrique et l'amélioration de la plomberie. Chauffage avec radiateurs électriques portables. Connexion Internet par fibre optique et excellent signal 4G. Raccordement au réseau d'eau de ville. La propriété est vendue entièrement meublée. Un havre de paix, situé à seulement 20 minutes de toutes les commodités de Cahors, avec un accès facile à l'A20, à l'aéroport de Brive (50 minutes) et à moins de deux heures de trois autres aéroports. Une charmante résidence principale ou secondaire, avec encore du potentiel à exploiter. Visite vivement recommandée. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .