LOT . Maison en pierre avec 4 chambres, jardin dans un petit hameau

Une grande maison en pierre de 4 chambres située à la lisière d'un petit hameau à proximité de Montcuq. La propriété bénéficie de fenêtres pvc en double vitrage, d'un système de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Vous entrez dans la propriété directement dans le grand salon (38,47m2) avec des murs en pierres apparentes, une cheminée avec un poêle à bois, un évier en pierre et une porte vitrée donnant accès au jardin arrière. Menant vers la cuisine et la salle à manger (18,85m2), avec des meubles et un four encastré. Un couloir (2,84m2) mène à la chambre 1 avec salle d'eau (14,93m2) et à la chambre 2 (14,82m2). Un WC séparé est situé au bout du couloir. Un escalier en bois mène de la cuisine vers un grand espace ouvert avec des portes fenetres donnant sur le jardin devant. Il y a 2 chambres à ce niveau (13,13m2 et 14,61m2), avec une porte vers le jardin devant. Une salle de bain (6,72m2) avec baignoire, lavabo et wc. Une buanderie abritant la chaudière (5,07m2). Une charmante maison avec un jardin, à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un bois à quelques pas (environ 688m2). Il y a une connexion internet par fibre optique dans le hameau ainsi que le tout à l'égout. Taxe foncière 684 euros par an Un court trajet en voiture à tous les commerces à Montcuq, ou Lauzerte. Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 35 minutes de Cahors, la capitale du département du Lot. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503821282 RCP Agirela-Courtage. Ref#JAS-3975-AGENCENEWTON