Lot de deux maisons !

Idéal pour investisseur ou gîtes! Votre agence vous présente en exclusivité non pas une mais bien deux maisons sur terrain attenant de 2100 m², à dix minutes d'Ambert dans un petit hameau au calme. La première maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, salon/cuisine et d'un accès à une pièce de rangement (cave). A l'étage le palier dessert une chambre avec salle d'eau et wc et un accès à la partie grange faisant office de garage. La deuxième maison est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'un WC et d'un accès au sous-sol. A l'étage le couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage pour les deux maisons est au bois et électrique. L'assainissement est individuel et à mettre aux normes. Taxe fonçière : 970 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. 8560€ soit 6.16% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires 130 440 € Pour tous renseignements, contacter Gaultier Romain au 06 68 93 57 58 et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site ambert.cimm.com Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 440 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER - Tél. 0668935758 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789044963 RCP ASSERIS. Ref#415-CIMMIMMO