Longère traditionnelle du Val de loire sur son parc avec piscine

Située dans un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Mathurin-sur-Loire, cette longère développe 150 m² habitables sur un parc paysagé de 4 500 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu. Véritable bâtisse traditionnelle du Val de Loire, elle séduit par son authenticité, sa pierre de tuffeau et son cadre de vie paisible, baignés de lumière et tournés vers l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère. Une salle à manger chaleureuse, animée par une cheminée ancienne, accueille les premiers instants de convivialité. Elle communique naturellement avec une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la campagne environnante, où la lumière et la nature s'invitent au quotidien. En retrait, une arrière-cuisine avec cheminée et sa voûte, vestige du passé soigneusement conservé. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Ce niveau s'achève sur un salon chaleureux, sublimé par une imposante cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et la piscine chauffée. A l'étage, une mezzanine pensée comme un petit salon donne accès à trois chambres, une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre : une piscine chauffée avec sa pergola, un puits, un forage, un cabanon, et une terrasse ensoleillée qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un vaste garage avec atelier, grenier et garage à vélos vient parfaire les prestations de ce bien rare à la vente. A seulement 15 minutes d'Angers et à proximité immédiate de la gare SNCF de Saint-Mathurin-sur-Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1800 euros et 2510 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr