Longère St-Méloir des ondes, 100 m², 4 chambres, jardin

SAINT MELOIR DES ONDES - LONGERE Nouveau en exclusivité : Venez poser vos valises dans cette longère en pierres, rénovée, d'une surface de 100 m² habitable et 119 m² utiles, sur beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis, comprenant : RdC : - Belle pièce de vie avec coin cuisine de 40 m² avec poêle à bois en très bon état. - Une chambre de 13 m² - Une salle d'eau de 5,8 m² - WC - Un garage communique directement avec le coin cuisine de la pièce de vie. A l'étage un dégagement desservant : - 3 belles chambres - Une salle de bain spacieuse - WC La toiture est en ardoises naturelles La fosse toutes eaux est aux normes Le chauffage est électrique La maison est mitoyenne d'un seul coté, sans aucun vis à vis Le jardin principal de 595 m² est attenant à la maison, derrière, en accès direct avec la pièce de vie La terrasse est très agréable et spacieuse Un autre terrain de 380 m² est juste de l'autre coté du chemin Vous apprécierez : - Le bon niveau énergétique avec un DPE très bien classé - Le calme de l'endroit - Le très bon état de cette maison Idéal pour une famille en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif / saisonnier... Prix : 293440 € FAI (280 000 € net vendeur hors honoraires) DPE D : 205 GES B : 6 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1150 € et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour tout renseignement et visite : Morgan HERMANGE Agence PITREL à RENNES Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM314-AGENCEPITREL