Longère rénovée avec jardin et piscine intérieure

En exclusivité. A 25km de Fontainebleau, sur la commune de Cannes-Écluse, en coeur de ville, cette maison de charme offre une surface totale de 366m2 et est édifiée sur un terrain de 814m2. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue d'une part, une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un foyer ouvert ainsi qu'un salon cathédrale intimiste avec des volumes généreux et chaleureux. De l'autre côté de l'entrée, un spacieux et charmant séjour équipé d'un bel insert est un espace idéal pour des moments de détente. Il bénéficie d'un accès direct à un volume de 97m2 composé d'un espace cinéma et de la piscine de 4mx8m chauffée totalement équipée. Une belle chambre et son dressing, une véranda agencée en bureau et bibliothèque bordée par une terrasse ainsi qu'une salle de bain complètent ce premier niveau. Côté nuit à l'étage, on découvre une belle mezzanine et un grand palier qui dessert une chambre et une salle de bain. Deux autres chambres en enfilade et un bureau complètent l'ensemble. Un grand garage attenant de plus de 100m2 offre du stationnement pour plusieurs véhicules. Un studio composé d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre à l'étage sera idéal pour une profession libérale, accueillir un locataire ou pour une maison d'amis (actuellement loué jusqu'en juillet 2023) Le charme de l'ancien ainsi que les matériaux nobles tels que des sols en tomettes et de remarquables boiseries apportent un sentiment de qualité et un confort de vie sans pareil. A quelques minutes à pied des écoles et commerces. Située à 4km de la gare de Montereau-Fault-Yonne (ligne R) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3986 euros et 5394 euros (abonnements compris). Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.