Longère individuelle 2 chambres 78m²

EXCLUSIVITÉ Découvrez à La Sentinelle cette longère individuelle de 83 m² habitables et de 493 m² de terrain. Elle compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Une cave est associée à cette maison ainsi qu'un grenier de 32m² au sol aménageable. Un jardin de 200 m² vient l'agrémenter. C'est une maison des années 30. L'intérieur va demander à être rénové. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède une place de parking en intérieur de 20m² et une place de stationnement en extérieur. Il y a l'École Primaire Joliot-Curie et l'École Maternelle Paul Langevin à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway BOIS DES MONTAGNES (ligne T1) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A23 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également un restaurant, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, une supérette et une boucherie charcuterie. Cette maison est proposée à l'achat pour 99 800 € FAI N'hésitez pas à prendre contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité. Retrouvez nos 4 agences à Denain, Le Quesnoy, Bouchain et Solesmes !. Ref#VM1896-NOTARIANNI2